观点机构   2023-08-15 17:42:32


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观点香港网讯:8月15日,城规会去年批准放宽新界古洞北/粉岭北两区的地积比率发展后,发展商就持有项目,提出放宽地积比率。莱蒙国际持有、去年6月已获批准兴建大型私宅的粉岭马适路项目,最新再向城规会提出放宽地积比率,由5倍增加20%至6倍,令私宅的伙数增加260伙至1,898伙,总楼面增加14.25万方呎至85.46万方呎。

据城规会文件显示,上述申请地点位于粉岭马适路丈量约份第51约多个地段和毗连政府土地,地盘面积约14.24万方呎,现为住宅(甲类)用地,申请人向城规会申请略为放宽地积比率及建筑物高度限制,住宅部分以6倍地积比率发展,计划兴建5幢住宅大厦,提供1,898个住宅单位,较去年获批的1,638伙,伙数增加260伙或16%。

另外,项目以地积比率0.18倍作非住用发展,当中包括安老院舍床位120个,床位数目与获批方案相同。

增加发展地积率后,整个项目发展总楼面达85.46万方呎,较去年获批方案71.21万方呎,增加14.25万方呎或20%。

申请人指,申请略为放宽地积比率,切合政府利用有限土地,以增加房屋供应的政策,亦响应政府发展粉岭北新发展区的计划。